השיחה הפעם היא על רכישת נדל"ן יד 1 בישראל, ולמי זה עדיף על יד 2.

רועי פישמן הוא שמאי מקרקעין, משקיע בנדל"ן מעל עשור והיה אנליסט בקרן מימון פרוייקטי נדל"ן.

עידן פלג הוא כלכלן עם MBA בהתמחות בנדל"ן, משנת 2016 משקיע בנדל"ן בישראל. עסק גם ביעוץ השקעות הון בילין לפידות 5 שנים ובעל רישיון תיווך.

יחד מלווים משקיעים בעסק הנקרא בונים עתיד

בין הדברים עליהם דיברנו:

· איך הגיעו לעסוק בתחום

· למה בחרו להתעסק רק בדירות מקבלן ולא גם בדירות יד 2

· ההבדל המהותי בין קבוצות רוכשים לקבוצות רכישה

· איך מזהים קבלן אמין שיש סיכוי לקבל הדירה

· איזה 3 טעויות נפוצות רוכשים עושים?

· מה סוג השרות שמציעים ולמה בכלל לשקול שימוש בו (לבוחרים בהם תגידו שבאתם מהפודקאסט, 10% הנחה)

· איזה עוד בעלי מקצוע חשובים בתהליך הרכישה?

· כשבאים לקבלן לרכישת דירה, כמה אפשר לעשות מו"מ על החוזה?

· לקנות בית למגורים או לגור בשכירות?

· טיפים לסיום

לינק לאתר, אם תבחרו לקחת שירות שלהם, תגידו שבאתם דרך הפודקאסט ותקבלו 10% הנחה.

https://bonimatid-re.com/

יעוץ אישי שלי:

https://2invest.co.il/financial-plan/

קורס דיגיטלי בונים עתיד מהשקעות:

https://2invest.co.il/atid/

הפרק בחסות הפודקאסיה בניהולו של שלום סיונוב הנייד של שלום: ‏‪ ‏‪054-630-7225‬‏

רבים שואלים את עצמם: מה עכשיו?

כל החיים אני אעבוד ככה?

מתי תורי?

בפרק הזה דיברתי על הרעיון של לפרוש לפני הפנסיה,

כלומר לקחת חזרה את הכוח אל עצמי ולא לחכות לגיל הפרישה החוקי.

אני מגיל 46 (כיום בן 64) חי בחיי פרישה לפני הפנסיה כך שהבאתי מנסיון החיים שלי כמו גם של מאות לקוחות שליוויתי לצמיחה כלכלית.

בין הדברים עליהם דיברתי:

· מה הכוונה לפרוש לפני הפנסיה?

· איזה שאלות עולות בכם שהן הסימן לשינוי

· משולש ההכנסות בגיל פרישה

· אילו נתונים הכרחיים לצורך בחינת האפשרויות

· כמה כסף צריך ומה מקורות הכסף לפרישה לפני הפנסיה

· החלטות ודילמות שהרבה פעמים יש trade off בינהן

· אזהרות ונקודות למחשבה עמוקה לקראת היישום

· מחשבות על עזרה לילדים, בעד ונגד

פרטים לגבי שירות היעוץ האישי של עמית עשת:

https://2invest.co.il/financial-plan/

קישור לפודקאסט רוחות של שינוי:

https://windsofchange.co.il/

אלעד שפר הוא מנכ"ל חברת Fair המאפשרת מסחר בקרנות נאמנות בעלויות אפסיות כולל זה שאין סכום מינימום לפתיחת חשבון.

הם חברת פינטק שרואה את טובת הלקוחות למול עיניה, ושמה דגש על פשטות טכנולוגית.

בשיחה העמקנו להבין מה הם עושים ומה המודל העסקי שלהם.

לינק הכרות עם Fair וקבלת 100 ₪ הטבה:

https://bit.ly/480FVTg

מומלץ להאזין, גם אם יש לכם חשבון בפלטפורמה אחרת ולהכיר עוד את השוק המרתק של השקעות בשוק ההון.

בין הדברים שדיברנו עליהם:

· למה חשוב לנו המשקיעים שהם חברי בורסה

· מה הם שלושת החסמים העיקריים להשקעה אצל רוב האנשים ואיך fair מסייעת לפתור אותם

· מה סכום מינימום לפתיחת חשבון ואיפה הכסף נמצא

· איזה סוגי ניירות ערך ניתן לרכוש דרכם ומה העלויות?

· קרנות גידור בנאמנות גם אפשר, זה מוצר שנסחר רק אחת לחודש?

· המודל העסקי של החברה

· איזו אוטומציה ניתן לעשות ובאיזה מוצרים

· האם ניתן להשקיע בדולרים ובאיזה שער המרה הפעולות מבוצעות

· האם במערכת מתבצע ניקוי מס במקור ויש טופס 867 שנתי?

· 2 טיפים לחיים

לינק שותף להכרות עם Fair ו-100 ₪ הטבה:

https://bit.ly/480FVTg

לקבלת יעוץ פיננסי אישי מעמית

https://2invest.co.il/financial-plan/

לינק הצטרפות לקהילת המועדון של כסף והשקעות

https://2invest.co.il/moadon2/

בפרק זה עניתי על 10 שאלות נפוצות שאני מקבל מלקוחות, חברי מועדון "כסף והשקעות" ובפייסבוק.

ממליץ להקשיב לכל הפרק כי הנושאים משותפים לכולם, ויכולים לסייע לכם ולחסוך ולהרוויח אלפי שקלים רבים.

בין השאלות:

· מה דרכי ההשקעה בשוק ההון

· האם לצורך הכנסה פסיבית חייבים נדל"ן?

· איך להגדיל את סכום החסכון לפנסיה?

· מתי למשוך כסף מקרן השתלמות

· כמה כסף צריך בקרן חרום?

· מתי מממשים רווחים בשוק ההון

להרשמה ופרטים על הלוואות חברתיות BTB, זהו לינק שותף שלי:

https://investors.btbisrael.co.il/register/Details/189

להרשמה לפרטים והרשמה למועדון "כסף והשקעות":

https://2invest.co.il/moadon2/

אתר של עמית כולל פרטי יעוץ אישי:

https://2invest.co.il/

Notes go here

דקלה עשתה השקעות שחלקן פחות מוצלחות, ובמקצועה היא אסטרטגית שיווק ופיתוח עסקי ומלווה יזמים בתהליכי צמיחה וגיוס.

בפתיחות רבה היא הסכימה לשתף אותנו במסקנות אישיות על טעויות שעשתה בהשקעות שלה,

ומשם המשכנו לכל נושא גיוסי כסף, יזמות ושיווק העסק.

בין הדברים עליהם דיברנו:

· מה היו אורות האזהרה בהשקעה שהתעלמה מהם

· מה למדה על עצמך אחרי הנפילות בהשקעות גרועות

· האם ממליצה לשווק בכל הפלטפורמות השיווקיות

· איזה בדיקות יזם צריך לעשות לעצמו כדי לדעת האם הוא בשל לגיוס כספים ומאיפה ניתן לגייס?

· כשבאים לחפש משקיע, מה עקרונות הסיפור, סטוריטלינג, שצריך להכין ולהתכונן?

· האם חשוב הקשר האישי והקליק בין יזם למשקיע

· מה הכוונה ששיווק טוב הוא כלי פיננסי ולא רק תדמית

· "יזמות מתחילה באומץ ושיווק מייצר את האמון". דוגמה ליזם שהיה לו אומץ אבל נכשל

· 3 טיפים לחיים

מייל של דקלה:

dikla@diklanet.co.il

אתר של דקלה:

https://diklanet.co.il/

להרשמה ופרטים על הלוואות חברתיות BTB, זהו לינק שותף שלי:

https://investors.btbisrael.co.il/register/Details/189

להרשמה לפרטים והרשמה למועדון "כסף והשקעות":

https://2invest.co.il/moadon2/

אתר של עמית:

https://2invest.co.il/

הפרק מיועד בעיקר לבני 40 + בו מתחילים לראות את החיים בשלושה ממדים שונים:

· הילדים מתבגרים ואולי כבר עזבו את הבית

· ההורים מזדקנים בכבוד או בקושי בריאותי או כספי

· אנחנו, מה איתנו? מתי נתחיל להנות מהחיים ?

על האיזון בין שלושת הממדים דיברתי, ובין השאר הרחבתי על:

· כמה לסייע לילדים ומתי זה עלול להיות מסוכן

· תכנון ראשוני לגיל המבוגר

· כמה חשוב לפרגן לעצמכם ועד כמה להסכים שזה בסדר

· העברה בין דורית

· צבירת חוויות לעומת השקעות ודאגה לעתיד

· מה הרעיון בספר 4,000 שבועות ?

· 3 טיפים

מדריך חינמי להגדלת הכנסות:

https://2invest.co.il/landing-page/income-guide/

להרשמה ופרטים על הלוואות חברתיות BTB, זהו לינק שותף שלי:

https://investors.btbisrael.co.il/register/Details/189

להרשמה לפרטים והרשמה למועדון "כסף והשקעות":

https://2invest.co.il/moadon2/

הבהרה חשובה: כל הנאמר בשיחה הוא מידע לימודי בלבד, ואינו מהווה להמלצת השקעה כלשהי או שינוי בתיק ההשקעות שלך . כל המבצע השקעה על סמך שיחה זו עושה זאת על אחריותו ואני לא ממליצים על שום פעולה כזו או אחרת עם כספכם.

בן סמוחה הגיע לפרק נוסף, תקופה סוערת בקריפטו בכלל וביטקוין בפרט.

בן היה אורח פרק 124, הוא מייסד קריפטו ג'אנגל ומדברים קריפטו שהם אתרי תוכן ולימודים הגדולים בישראל בתחום.

הוא גם מרצה, יועץ, משקיע ומאד אוהב את מה שהוא עושה

הבהרה חשובה: כל הנאמר בשיחה הוא מידע לימודי בלבד, ואינו מהווה להמלצת השקעה בכל מטבע דיגיטלי או השקעה אחרת . כל המבצע השקעה על סמך שיחה זו עושה זאת על אחריותו ואנחנו לא ממליצים על שום פעולה כזו או אחרת עם כספכם.

· מה השתנה בתחום הקריפטו בשנתיים וחצי מאז הפרק האחרון שלנו

· מה הערך האמיתי שיש בקריפטו

· מה קורה לביטקוין, לפני כמה חודשים המחירים התרסקו ומאז הם נמוכים דרמטית לעומת 125,000 בשיא בחודש 10/25

· בעבר אמרו שקריפטו יהיה עוקף מטבעות פיאט, מאז יש הרבה מאד קרנות בשוק ההון העוקבות אחרי קריפטו – זה לא חוטא למטרה?

· היתה אמונה שקריפטו יהיה הזהב החדש כלומר ירוצו אליו בזמן משבר. בשנה וחצי האחרונות הזהב עולה ועולה וקריפטו לא – למה הקורלציה הגבוהה לשווקי ההון?

· האם יש דבר כזה השקעה סולידית בקריפטו

· האם חושש שמחשבי קוונטום יפצחו בשניות קודי הצפנה?

· מה זה stable coins והדיבור על שקל דיגיטלי

· למה בנק ישראל לא משקיע חלק מהיתרות בזהב?

לאתר קריפטו ג'ונגל:

https://www.cryptojungle.co.il/

לפרטים והרשמה למועדון "כסף והשקעות":

https://2invest.co.il/moadon2/

הבהרה חשובה: כל הנאמר בשיחה הוא מידע לימודי בלבד, ואינו מהווה להמלצת השקעה בכל מטבע דיגיטלי או השקעה אחרת . כל המבצע השקעה על סמך שיחה זו עושה זאת על אחריותו ואנחנו לא ממליצים על שום פעולה כזו או אחרת עם כספכם.