💧 Infiltrazioni in Condominio: "Paga l'Assicurazione!"... Ne siamo sicuri? 🏠🛡️
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💧 Infiltrazioni in Condominio: "Paga l'Assicurazione!"... Ne siamo sicuri? 🏠🛡️
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C’è il danno, paga l’assicurazione." Ma è davvero così semplice?In questo episodio di Voci di Pianerottolo, Francesco Venunzio spiega perché l'assicurazione non cancella la responsabilità, ma ne copre solo gli effetti economici.Analizziamo il confine sottile tra parti comuni e proprietà privata, smontando i luoghi comuni con il Codice Civile e la Cassazione alla mano.I punti chiave della puntata:Responsabilità da Custodia (Art. 2051 c.c.): Perché il condominio risponde "oggettivamente" dei danni.Il mito della Polizza: Quando l’assicurazione interviene e quando invece il danno resta a carico del condominio o del singolo.Franchigie e Riparti: Come gestire i costi non rimborsati (Art. 1126 c.c. e millesimi).Errori dell'Amministratore: I rischi della mancata tempestività e della denuncia fuori termine.Guida pratica: Cosa fare subito se sei danneggiato o se amministri lo stabile.⚖️ Il principio di diritto: L'assicurazione non elimina la responsabilità, la gestisce. La chiarezza tecnica è l'unica arma contro i conflitti.