L’amministratore di condominio può rispondere dei danni con il proprio patrimonio personale? La risposta è sì. In questo nono episodio di Voci di Pianerottolo, Francesco Venunzio affronta uno dei temi più delicati e temuti del settore: la responsabilità civile, penale e professionale di chi amministra.Spesso si pensa che la delibera assembleare sia uno scudo impenetrabile, ma la legge e la giurisprudenza raccontano una realtà diversa. Analizziamo insieme i confini tra il dovere di ufficio e la negligenza professionale.📌 In questo episodio vedremo:La diligenza del professionista: Perché non basta più la "diligenza del buon padre di famiglia" (Art. 1710 C.C.).Casi reali: Infiltrazioni trascurate, polizze non rinnovate e crediti prescritti. Chi paga quando l'amministratore resta inerte?Oltre il Civile: Il rischio penale nella gestione del conto corrente condominiale e la confusione dei patrimoni.Sentenze Chiave: L'analisi degli orientamenti della Corte di Cassazione (Sent. 1451/2014, 24654/2009 e 24920/2017).Errori Comuni: Perché nascondersi dietro la volontà dell'assemblea può essere un errore fatale.⚖️ Il Principio di DirittoL’amministratore è un mandatario con poteri e doveri propri. Risponde personalmente quando viola obblighi di legge o del mandato con condotta negligente o omissiva, causando un danno ingiusto al condominio o a terzi.🛠 Consigli OperativiPer gli Amministratori: Come documentare l'attività, l'importanza della polizza RC professionale e la gestione del rischio giuridico.Per i Condomini: Come distinguere tra una reale negligenza e le oggettive difficoltà tecniche o burocratiche.