Dans cet épisode de Value AAD, Abraham De Bettencourt reçoit Roland Gillet, économiste, professeur à la Sorbonne et à l’ULB, conseiller auprès de gouvernements, d’institutions financières et d’entreprises.

Une conversation passionnante autour de l’économie mondiale, des cycles immobiliers, de l’inflation, des taux d’intérêt et des transformations du marché immobilier.

Au programme :

• l’impact de la hausse des taux sur l’immobilier
• les cycles économiques et les crises immobilières
• le rôle des banques centrales
• inflation, stagflation et ralentissement économique
• ESG et immobilier durable
• la finance, le risque et les stratégies d’investissement
• l’évolution du bureau après le Covid
• les liens entre géopolitique, énergie et immobilier

Un épisode dense et concret pour les investisseurs, professionnels de l’immobilier et passionnés d’économie.

Avec Roland Gillet, professeur d’économie à la Sorbonne et à l’ULB

Conseiller auprès d’institutions publiques et privées

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Le coworking est-il encore une tendance… ou un vrai modèle immobilier durable ?

Dans cet épisode de Value ADD, Abraham reçoit Kevin Van den Bosch, représentant du groupe IWG (Regus, Spaces…) et président de la Belgian Workspace Association.

On parle sans filtre du marché des business centers et du coworking :

- la différence entre coworking et business center

- pourquoi le modèle WeWork a explosé

- comment les opérateurs gagnent réellement de l’argent

- les nouveaux modèles “management agreement”

- les rendements pour les investisseurs immobiliers

- l’impact du Covid sur les bureaux

- pourquoi les grandes entreprises reviennent vers les espaces flexibles

Un épisode ultra concret pour les investisseurs, développeurs, brokers et professionnels de l’immobilier qui veulent comprendre l’évolution du marché des bureaux.

Avec Kevin Van den Bosch

Président de la Belgian Workspace Association

et représentant du groupe IWG (Regus / Spaces)

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#coworking #immobilier #businesscenter #iwg #regus #bureaux #investissementimmobilier #realestate #valueadd

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Vous achetez un immeuble classé. Vous appelez un architecte. Et là, on vous dit : isolation par l'extérieur impossible, gabarit non modifiable, permis incertain. Bienvenue dans la réalité de l'investissement dans le patrimoine bâti bruxellois.

Dans cet épisode, Abraham De Bettencourt reçoit Francis Metzger, architecte bruxellois de référence et président du Conseil de l'Ordre des Architectes depuis 2023. L'homme qui siège à la Commission royale des Monuments et Sites, qui conseille les investisseurs sur ce qu'ils peuvent et ne peuvent pas faire avec un bâtiment historique. Autant dire : un invité que tout acquéreur de patrimoine ancien à Bruxelles devrait écouter avant de signer quoi que ce soit.

Au programme : qu'est-ce que la bruxellisation, vraiment ? Ce choc entre ville ancienne et modernisme brutal qui a laissé des cicatrices durables dans la manière dont Bruxelles fabrique encore sa ville aujourd'hui. Le concept du Pagurus et une vision de l'architecture comme organisme vivant, que l'on ne fige pas dans le temps. Les questions concrètes à se poser avant d'acquérir un bâtiment historique, et pourquoi vouloir trop en faire avec le mauvais bâtiment, c'est la garantie de perdre son temps et son argent. On parle aussi cash des tensions réelles. La rénovation énergétique face aux exigences patrimoniales. Les délais de permis qui plombent les projets. Et la grande question du secteur : peut-on encore produire une architecture de qualité, rentable, sans être dans le luxe ? Francis répond sans détour.

Si vous investissez dans le bâti ancien à Bruxelles, si vous développez des projets de rénovation, ou si vous cherchez à comprendre pourquoi cette ville tient tant à ses pierres, cet épisode est fait pour vous.

00:00 Teaser : la bruxellisation et ses cicatrices

01:38 Générique et présentation de Value Add

01:44 Introduction de Francis Metzger

02:45 Origines, les Marolles et le rapport à l'architecture

03:16 La bruxellisation : définition, héritage et formes actuelles

10:00 Le concept du Pagurus : une architecture non figée

20:00 Acquérir un bâtiment historique : les bonnes questions à se poser

30:00 Permis, délais et attentes incompatibles

54:20 Énergie versus patrimoine : comment concilier les deux

56:28 Architecture et rentabilité : peut-on faire du beau accessible ?

57:37 Conclusion et remerciements

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