Episodes

  • لنحكِ عن المال: تحذيرات من الاستثمار الصيني و"تأثيره السلبي" على أسعار المنازل؟

    لنحكِ عن المال: تحذيرات من الاستثمار الصيني و"تأثيره السلبي" على أسعار المنازل؟
    Jun 17 2026
    في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع منال العاني وضيفها الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نتحدث عن قرار مصرف الاحتياطي الأسترالي ابقاء أسعار الفائدة دون تغيير عند 4.35% . كما ونناقش تقرير يحذّر من أن تراجع استثمارات المستثمرين الصينيين بمقدار 31 مليار دولار سيؤثر سلباً على سوق الإسكان الأسترالية. فهل انتهت معركة الفائدة أخيراً؟ وما العلاقة بين المستثمر الصيني وتذبذب أسعار المنازل؟ التقاصيل في التدوين الصوتي اعلاه
    Show More Show Less
    14 mins
  • لنحكِ عن المال: القيمة الإجمالية للعقارات في أستراليا تحقق مستويات قياسية تقارب 13 تريليون دولار فما السبب؟

    لنحكِ عن المال: القيمة الإجمالية للعقارات في أستراليا تحقق مستويات قياسية تقارب 13 تريليون دولار فما السبب؟
    Jun 10 2026
    يشهد سوق العقارات الأسترالي مرحلة مفصلية تثير تساؤلات المستثمرين والمشترين على حد سواء: هل نحن أمام بداية تراجع كبير في الأسعار أم فرصة ذهبية لا تتكرر؟ ورغم انخفاض الأسعار في بعض مناطق سيدني وملبورن وتراجع نتائج المزادات، فإن القيمة الإجمالية للعقارات في أستراليا لا تزال عند مستويات قياسية تقارب 13 تريليون دولار. فهل يشهد عام 2026 تصحيحاً أعمق للأسعار، أم أن النمو السكاني وأزمة الإسكان سيواصلان دعم السوق؟ في هذه الحلقة نناقش أبرز المؤشرات، ونستعرض الفرص والمخاطر، ونجيب عن السؤال الأهم، هل الوقت مناسب للشراء أم للبيع أم الانتظار؟ اضغطوا زر الاستماع لمعرفة التفاصيل من الخبير المالي و الاقتصادي يوسف مرتضى.
    Show More Show Less
    11 mins
  • لنحكِ عن المال: خطران كبيران يواجهان العمال بعد زيادة الأجور

    لنحكِ عن المال: خطران كبيران يواجهان العمال بعد زيادة الأجور
    Jun 3 2026
    في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نتحدث عن قرار رفع الحد الأدنى للأجور لحوالي ثلاثة ملايين عامل أسترالي ويدخل هذا القرار حيز التنفيذ في الأول من تموز يوليو المقبل. ولكن من هم العمال المشمولون؟ وهل يخفف هذا القرار من تكاليف المعيشة ام كما يرى البعض انه سيرفع الأسعار؟
    Show More Show Less
    12 mins
  • لنحكِ عن المال: ماهو “فخ الـ50 ألف دولار” الذي يهدد أصحاب القروض المنزلية في أستراليا؟ خبير يشرح

    لنحكِ عن المال: ماهو “فخ الـ50 ألف دولار” الذي يهدد أصحاب القروض المنزلية في أستراليا؟ خبير يشرح
    May 27 2026
    مع ارتفاع أسعار الفائدة وتزايد ضغوط المعيشة في أستراليا، يتجه كثير من أصحاب المنازل إلى قروض “الفائدة فقط” لتخفيف الأقساط الشهرية وتحسين السيولة المالية. هذا الخيار قد يوفّر مئات الدولارات شهرياً، لكنه يحمل كلفة خفية قد تصل إلى خمسين ألف دولار إضافية على مدى عمر القرض. الخبراء يحذرون من أن انخفاض الدفعات الآن يعني بقاء أصل الدين كما هو، ما يطيل سنوات السداد ويرفع الفوائد لاحقاً. كما أن العودة لاحقاً إلى نظام السداد الكامل قد تصدم المقترضين بارتفاع كبير في الأقساط الشهرية. فهل يُعد هذا الحل طوق نجاة مالي مؤقتاً أم فخاً مالياً مؤجلاً؟ استمعوا للتفاصيل مع الخبير المالي و العقاري يوسف مرتضى.
    Show More Show Less
    11 mins
  • لنحكِ عن المال: أكبر إصلاحات ضريبية قد تُدخل أستراليا مرحلة اقتصادية جديدة

    لنحكِ عن المال: أكبر إصلاحات ضريبية قد تُدخل أستراليا مرحلة اقتصادية جديدة
    May 20 2026
    في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نتحدث عن اصلاحات ضريبية وصفها وزير الخزانة الفيدرالي جيم تشالمرز بانها الأكبر منذ سنوات، والتي تنذر باحتمالية دخول أستراليا مرحلة اقتصادية جديدة، فيما حذرت المعارضة من نتيجة معاكسة تماماً
    Show More Show Less
    13 mins
  • لنحكِ عن المال: دعم حكومي للمنازل الجديدة والغاء بعض الامتيازات للمستثمرين

    لنحكِ عن المال: دعم حكومي للمنازل الجديدة والغاء بعض الامتيازات للمستثمرين
    May 13 2026
    في حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نتحدث عن أهم ما جاء في الميزانية الفيدرالية فيما يتعلق بالعقارات والتغييرات الضريبية على المستثمرين، فضلا عن الدعم المحدود لفواتير الطاقة واجراءات جديدة لمواجهة غلاء المعيشة.
    Show More Show Less
    13 mins
  • لنحكِ عن المال: "تعاملوا بذكاء مع الواقع الاقتصادي الصعب": خبير يشرح كيف نتصرف

    لنحكِ عن المال: "تعاملوا بذكاء مع الواقع الاقتصادي الصعب": خبير يشرح كيف نتصرف
    May 6 2026
    حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نتحدث عن ما الذي يحدث الآن في الاقتصاد الأسترالي بعد رفع الفائدة إلى 4.35%، ولماذا هذا القرار مهم لكل شخص يعيش في أستراليا. بالإضافة إلى الاضاءة على تأثير التضخم على كل نواحي الحياة وبالأخص على الاقتصاد وسوق العقار وأسعار المواد الغذائية.
    Show More Show Less
    14 mins
  • لنحكِ عن المال: يتم تتبع كل عملية شراء وهذه هي الأسباب الحقيقية وراء عودة الكاش

    لنحكِ عن المال: يتم تتبع كل عملية شراء وهذه هي الأسباب الحقيقية وراء عودة الكاش
    Apr 29 2026
    حلقة هذا الأسبوع من بودكاست لنحكِ عن المال مع منال العاني وضيفها الخبير العقاري والاقتصادي يوسف مرتضى نناقش الأسباب الحقيقية وراء عودة الكاش أو النقد. ونطرح سؤالا هل انتقال كبار السن للعيش في منزل أصغر هو الحل لأزمة السكن، وذلك بعد صدور تقرير جديد يقول ان جيل الطفرة أو ما يعرف بالـ Boomers يساهمون في هذه الأزمة.
    Show More Show Less
    12 mins