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Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct

Les Clés de l'Immobilier avec Jacques-Olivier Thibeault de Proprio Direct

By: Jacques-Olivier Thibeault
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Ne manquez pas les chroniques immobilières de Jacques Olivier Thibeault sur le FM 103,3, où l'expertise rencontre la pratique ! Tous les 2 semaines, Jacques-Olivier vous éclaire sur des sujets essentiels pour réussir vos projets immobiliers. Découvrez les tendances et perspectives du marché immobilier pour 2025, apprenez à faire le bon choix entre acheter ou louer en fonction de votre situation, et évitez les erreurs courantes lors de la vente de votre propriété. Avec plus de 35 ans d'expérience à ses côtés, Jacques-Olivier vous guide pas à pas pour une transaction sans souci. Écoutez ses conseils et contactez-le dès maintenant pour un accompagnement personnalisé !© 2026 2024 Art
Episodes
  • Entre confrontation et courriels : l’évolution des offres d’achat

    Entre confrontation et courriels : l’évolution des offres d’achat
    May 20 2026
    Jacques-Olivier Thibeault plonge dans les coulisses d’un moment crucial de toute transaction immobilière : la présentation d’offre. Acheter ou vendre une propriété, ce n’est pas seulement une question de prix. Derrière chaque promesse d’achat se cache une dynamique humaine, stratégique… et parfois très intense! Jacques-Olivier revient sur ses débuts en 2008, à l’époque où les offres se présentaient encore directement chez les vendeurs, souvent autour d’une table de cuisine, après avoir été rédigées dans un Tim Hortons ou au bureau du courtier. Il raconte aussi comment certaines présentations pouvaient rapidement tourner à la confrontation, surtout pour un jeune courtier en début de carrière. Avec les années, le métier a changé. La pandémie, les offres multiples et les nouvelles habitudes numériques ont transformé la façon de négocier. Aujourd’hui, la majorité des offres transitent par courriel et les présentations se font principalement entre courtiers. Malgré cette évolution plus rapide et efficace, Jacques-Olivier rappelle qu’une offre bien présentée peut encore faire toute la différence. Une chronique fascinante qui démystifie les dessous des négociations immobilières modernes.
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  • Vendre un condo loué : opportunité ou casse-tête immobilier?

    Vendre un condo loué : opportunité ou casse-tête immobilier?
    May 6 2026
    Jacques-Olivier Thibeault, courtier chez Proprio Direct, nous plonge dans une situation de plus en plus fréquente sur le marché immobilier québécois : vendre une propriété… avec des locataires déjà en place. Le scénario est simple, mais rempli de nuances. Deux personnes en couple possèdent chacune leur condo. L’un devient locatif, puis éventuellement les deux lorsque la famille s’agrandit et qu’une maison entre dans le portrait. Mais au moment de vendre ces propriétés pour acheter plus grand, une question importante surgit : est-ce qu’un condo loué est plus difficile à vendre? Jacques-Olivier explique comment les acheteurs perçoivent ce type de propriété, qu’il s’agisse d’investisseurs ou de futurs propriétaires occupants. Entre vérifications financières, clauses de reprise, délais légaux et fameuse stratégie du « cash for keys »… le processus peut rapidement devenir plus complexe qu’une transaction immobilière classique. Il rappelle aussi une réalité importante : un logement occupé peut réduire le bassin d’acheteurs potentiels et influencer la valeur de revente à la baisse. D’où l’importance de bien planifier son projet, autant comme vendeur que comme acheteur. Une chronique pratique, concrète et remplie de conseils pour éviter que votre transaction ne devienne un mini tribunal administratif du logement. 🏠
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    8 mins
  • Pourquoi certaines propriétés se vendent et d’autres non : conseils de notre expert immobilie

    Pourquoi certaines propriétés se vendent et d’autres non : conseils de notre expert immobilie
    Apr 22 2026
    Aujourd'hui, nous recevons notre expert en immobilier, Jean-Olivier Thibault, pour une chronique incontournable sur les secrets de la vente immobilière. Accompagné par Charles Gaudreau, il démystifie les facteurs qui font qu’une propriété se vend... ou pas. Localisation, état général, âge de la bâtisse, exposition au soleil et même les petites anecdotes croustillantes du métier, rien n’est laissé au hasard! Restez branchés pour découvrir pourquoi votre maison attire (ou non) les acheteurs, et comment la mettre en valeur pour réussir votre transaction.
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    8 mins
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