Stai per firmare un incarico con un'agenzia immobiliare? Prima di farlo, ascolta questo episodio.

Esistono 3 modi per affidare casa tua a un agente — e due di questi possono danneggiare seriamente la tua vendita, anche senza che tu te ne accorga.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

* L'esclusiva classica: il pro della

responsabilizzazione e i contro che nessuno

ti dice prima di firmare

* Il mandato multiplo: perché sembra furbo

ma è la scelta peggiore che puoi fare

* La terza via: l'incarico con doppia garanzia

scritta che tutela te, non l'agenzia

* La garanzia sul piano di marketing:

puoi licenziare il tuo agente se non rispetta

i patti

* La garanzia sulla performance: se non vende

entro 60 giorni, la provvigione si riduce di ⅓

📌 CONTATTI: Vuoi vendere casa tua alle migliori

condizioni del mercato bergamasco? Parliamone:

👉 Consulenza Gratuita: https://www.venderecasa-bergamo.it

📞 WhatsApp/Tel: https://wa.me/393516676364

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Cosa c'entra il petrolio a 110 dollari con il prezzo

del tuo appartamento a Bergamo? Più di quanto pensi.

In questo episodio ti spiego — in modo semplice e

con numeri concreti — il meccanismo che collega le

decisioni della BCE, i tassi dei mutui e il potere

d'acquisto degli acquirenti al valore della tua casa.

Un ragionamento che potrebbe farti guadagnare —

o perdere — decine di migliaia di euro sulla vendita.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

* Perché il petrolio fa salire i prezzi di tutto

* Come la BCE usa i tassi per frenare l'inflazione

* Cosa succede al potere d'acquisto degli

acquirenti quando i tassi salgono

* La lezione di Ray Dalio sui cicli economici

* Cos'è la stagflazione e perché aspettare

potrebbe costarti carissimo

* Perché vendere oggi, a Bergamo, ha senso

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Sai già quali documenti ti servono per vendere casa?

Probabilmente no — e una piccola superficialità

documentale può costarti migliaia di euro.

In questo episodio trovi la lista completa e

aggiornata al 2026 di tutto quello che devi avere,

da subito e prima del rogito.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

* APE: perché serve ancora prima del cartello

"vendesi" (e la sanzione se non ce l'hai)

* Planimetria catastale: perché non basta averla

e cosa rischi se non è conforme

* Atti di provenienza: dove recuperarli se li

hai persi

* Successione ed eredità: il documento che

manca quasi sempre

* Agibilità e impianti: cosa devi dichiarare

anche se non li hai

* I documenti necessari il giorno del rogito

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Hai ancora un mutuo in corso e vuoi vendere casa?

Si può fare — ma ci sono passaggi tecnici che devi

conoscere per arrivare al rogito senza sorprese.

In questo episodio ne parlo insieme ad Alessio

Arcangeli, consulente mutui di fiducia, in modo

chiaro e senza tecnicismi.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

* Come richiedere i conteggi estintivi alla banca

* Come funziona il pagamento il giorno del rogito

* La Legge Bersani: ipoteca cancellata in automatico

* Il rischio delle banche online e come evitarlo

* Cosa scrivere nella proposta per tutelarti

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Cambiare casa senza un tetto sopra la testa o senza perdere decine di migliaia di euro è possibile. Ma solo se sai come muoverti.

In questo episodio scopri le tre strade che hai a disposizione quando devi vendere casa per comprarne un'altra — e soprattutto quale delle tre è quella giusta e quale invece può costarti carissimo.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

• Perché bloccare prima la casa nuova è la mossa più rischiosa che tu possa fare
• Perché la proposta vincolata alla vendita è pura utopia
• Qual è l'unica strategia che ti permette di gestire tutto senza stress e senza perdere soldi
• Il caso reale di Alice e Nicoletta: venduta a 191.000€ (2.000€ sopra il prezzo richiesto) con 10 mesi per trovare la nuova casa

🚀 Se stai pensando di cambiare casa, questo episodio fa al caso tuo.

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Stai pensando di vendere casa? Prima di mettere online il primo annuncio, c'è una cosa fondamentale che devi fare: capire quali costi ti aspettano.

In questo episodio passo in rassegna tutto quello che potresti trovarti davanti, spiegato in modo chiaro e senza tecnicismi.

🎙️ Cosa troverai in questo episodio:

• APE (Attestato di Prestazione Energetica): cos'è, quando è obbligatorio e quanto costa
• Successione e Eredità: la trascrizione che quasi nessuno conosce e che salta fuori sempre a pochi giorni dal rogito
• Donazioni: le novità introdotte a dicembre 2025 che cambiano tutto
• Agenzia Immobiliare: perché chi ti chiede lo 0% di provvigione potrebbe costarti più del previsto
• Plusvalenza: quando si paga il 26%, quando no e come tutelarsi
• Vincoli e Convenzioni: come verificare se il tuo immobile ha obblighi nascosti
• Planimetria Catastale: cosa succede se non è conforme e come regolarizzarla
• Spese Condominiali: chi paga cosa e fino a quando
• Superbonus 110%: le regole speciali sulla plusvalenza per chi ha ristrutturato

🚀 Ascolta l'episodio completo e arriva preparato alla vendita della tua casa, senza brutte sorprese dell'ultimo minuto.

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Benvenuto su "Vendere Casa a Bergamo" - il primo podcast dedicato ai proprietari di casa bergamaschi.

Mi chiamo Fabio Arioli. Sono un consulente immobiliare abilitato, laureato in Giurisprudenza e docente per corsi accreditati dalla Regione Lombardia

per il corso abilitativo agenti immobiliari.

Ma quello che probabilmente ti interessa di più sono i numeri:

→ Mentre in Italia una casa si vende mediamente in 6 mesi con uno sconto dell'11%...

→ Le case che gestisco io si vendono mediamente in 49 giorni con uno sconto dell'1,3%

→ Su una casa da 200.000 euro significa portarti a casa circa 20.000 euro in più

→ 1 volta su 3 riesco a vendere ad un prezzo più alto di quello di partenza

🎙️ Su questo podcast trovi ogni settimana:

* Strategie per vendere casa al prezzo giusto

* Aggiornamenti su leggi e fisco immobiliare

* Casi reali e testimonianze di proprietari bergamaschi

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